十数年後、駅前のタワーマンションは廃墟になる？

西武線所沢駅（埼玉県所沢市）近くの「所沢駅西口土地区画整理事業」区域内で地上２９階建て総戸数３１１戸の超高層マンション「シティタワー所沢クラッシィ」の建設が進む。 

１億円超の部屋もあり、販売元の住友不動産によると「億ションの登場は所沢市内では１９９４年以来の２４年ぶり」という。 

所沢駅は１日約１０万２７００人（１７年度、西武鉄道）が利用する。 

開発面積約８・５ヘクタールの同区画整理事業のなかで、同マンションはにぎわいの創出が期待されている。 

完成は東京五輪パラリンピック後の２１年１月の予定だが、昨年１２月１７日から第一期３１戸が売り出された。 

今回の最多価格は５千万円台で、最高価格は１億２９８０万円。 

１０月の消費増税を見越してか問い合わせや見学が相次ぎ、「億ション」は昨年末に「複数戸売れた」（住友不動産）という。 

http://news.livedoor.com/article/detail/15830242/ 

2019年1月5日 7時20分 朝日新聞デジタル 

（私の意見）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

私は所沢市に住んでいます。自分の住んでいるところを貶したくはありませんが、新築とはいえ所沢駅の駅前のマンションに１億円以上の価値があるとは到底思えません。所沢は駅から少し歩けば田園が広がっています。

１億円以上のマンションが売れるというのはそれだけ景気が良くなっているという事ですから喜ばしい話ですが、個人としてはこれを購入するのはあまりにもリスクが大きいと思わざる得ません。

どういう訳だか日本人は新築の住宅を好みます。私には築３０年の一戸建でも少しリフォームすれば十分に住めると思うのですが、日本では住宅の中古市場はあまり取引が行われていないようです。

所沢でもちょっと駅から離れている中古物件の一戸建で1000万円代で買える物件は山ほどあります。もちろん余裕で東京通勤圏です。

今は日本全体では、７軒に１軒が空き家になっています。日本全体では家あまりなのです。そしてさらに作っていますし、人口減少社会です。このままいけば２０３０年には３０%の家が空き家になるそうです。

これから自動運転車の時代が数年後、十数年後には確実に来ます。その時には鉄道輸送の価値は極端に低下する事が予測されています。１０数年後くらいには駅前のタワーマンションは廃墟になっているかもしれません。